5 fatores que você precisa analisar antes de comprar um imóvel

| DOURADOSNEWS / FRANZOLIN ENGENHARIA


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Imóveis são bens que envolvem investimento monetário e de tempo para concretizar a compra. Por isso, antes de decidir, é necessário muita análise e planejamento. Assim, você garante a satisfação e a serenidade da sua escolha.

Imagine passar anos planejando a compra de um imóvel para chamar de seu e, na hora que se mudar, ouvir sons indesejados durante a noite ou não receber o auxílio que necessita da administradora do condomínio.

Caso você deseje comprar um imóvel como investimento, já pensou em escolher uma localização sem a infraestrutura que os locatários desejam? Ou um apartamento com qualidade diferente da esperada com custos adicionais?

Por isso, selecionamos cinco fatores que você DEVE levar em consideração na hora de adquirir um imóvel. Com essas dicas em mente, você aumenta exponencialmente a possibilidade de se satisfazer com a compra e com a qualidade de vida que ela proporcionará.

LOCALIZAÇÃO Se você procura qualidade de vida, a localização é fundamental. Um bom imóvel, deve estar localizado em uma área com infraestrutura para oferecer supermercados, farmácias, hospitais, escolas e áreas de lazer aos moradores. Também é importante observar a mobilidade que a localização oferece. Quanto tempo demoraria para chegar em outros bairros, o centro ou rodovias? Quanto de trânsito você vai enfrentar para chegar até sua casa às 18h? O barulho do trânsito do local pode atrapalhar a tranquilidade do dia-a-dia? Esses são alguns dos questionamentos que você deve fazer sobre a mobilidade oferecida pela localização. Por fim, é essencial se preocupar com a segurança. O Conforto está diretamente relacionado com esse fator. Um local tranquilo garante a caminhada até o supermercado e a brincadeira na praça com os filhos no fim da tarde.

VALORIZAÇÃO Seja para alugar, vender ou morar, todos que investem em um novo imóvel desejam que ele se valorize com o passar do tempo. Por isso, analisar a valorização é obrigatório. A localização também é importante nesse aspecto. É preciso observar se, na área, há infraestrutura e se a tendência é aumentar ou diminuir. Quais são as perspectivas para o bairro? O que está sendo construído ao redor? A população vai aumentar? Também é indispensável avaliar as condições do imóvel. A necessidade de reformas, os materiais e o acabamento utilizado fazem toda diferença no seu dia-a-dia e para a valorização. 

SEGURANÇA Como já foi dito, a segurança é essencial para o bem-estar e uma vida confortável. Esse fator deve ser analisado por si só.  Além da localização, o que é oferecido pelo condomínio para prover essa tranquilidade? Qual tipo de portaria é utilizada? Qual sistema? Qual a resposta dos responsáveis para o caso de situações de perigo? Esses são os questionamentos que devem ser feitos para garantir uma vida de tranquilidade e paz.

ESPAÇO O tamanho certo de imóvel varia de acordo com a necessidade do comprador. Quem mora sozinho precisa de menos espaço do que famílias com filhos.  Independente da quantidade de pessoas, comprar imóveis com tamanho inadequado para sua necessidade pode atrapalhar a satisfação e a qualidade de vida. 

Além do espaço interno, é importante observar as áreas comuns disponibilizadas pelo condomínio. Nessas áreas, você pode mudar os ares e relaxar usando apenas o elevador para se deslocar até onde deseja ir. Alguns condomínios têm piscina, churrasqueira, salão de jogos, espaço Pet e mais. O importante é ponderar sobre o que é essencial de acordo com o estilo de vida que você deseja.  No caso de aluguel ou venda, escolher de acordo com o público que você deseja atingir e as facilidades que deseja oferecer para seu cliente.

EMPRESA  Na hora de adquirir um imóvel novo, é necessário conhecer as empresas envolvidas, a conduta delas vai definir a qualidade e a confiança no imóvel. Então, é importante pesquisar sobre o histórico da empresa. Por exemplo: se ela já teve problemas com clientes ou construções; se costuma usar materiais de qualidade; se cumpre os prazos prometidos; se contrata arquitetos e engenheiros capacitados, etc.  No caso da administradora do condomínio, observar as características da empresa é imprescindível, pois, enquanto morar no local você manterá um relacionamento diário com os administradores. Qual experiência de viver eles vão te oferecer? Facilidades ou dificuldades?

ETHOS HALL Com esses fatores analisados e ponderados é hora de decidir pelo seu novo imóvel! A Franzolin Engenharia está promovendo visitas ao decorado do seu mais novo empreendimento: o Ethos Hall. O condomínio - que será entregue em outubro - possui mais de 120m² por apartamento.  Além disso, a Franzolin é conhecida pela excelência em construir imóveis de alto padrão e administrá-los utilizando as melhores tecnologias do mercado. Essa empresa cuida dos empreendimentos desde o planejamento até o dia-a-dia dos moradores.

Você pode segui-los no Instagram para mais informações: @franzolinengenharia

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